Рост стоимости земли в Подмосковье за последние полгода составил в среднем 35%, а на Рублевском шоссе цена сотки земли увеличилась на 70%. На других трассах западного направления рост составил от 20% до 30%.

Как говорится в сообщении оператора недвижимости Penny Lane Realty, причиной сложившейся ситуации является появление большого количества профессиональных лэнд-девелоперов, которые играют на постоянном повышении цен на землю. Резкий рост цен на земельные участки в ближнем Подмосковье привел к значительному снижению рентабельности инвестиционных проектов в сфере коттеджного строительства и отвлек финансовые ресурсы из "реального сектора" рынка, считают в компании.

По прогнозам Penny Lane Realty, в случае продолжения такого роста цен (сейчас цена земельного участка примерно равна стоимости расположенного на нем дома) к концу текущего года дом может стоить в 3-4 раза дешевле участка. Как АК&М пояснили в компании, после поднятия цен до такого уровня спрос на загородные участки резко сократится, что приведет к дальнейшему резкому понижению цен. Эксперты отмечают, что в такой ситуации некоторые компании, специализирующиеся на торговле землей, окажутся "на грани выживания".

Penny Lane Realty - оператор на рынке элитной недвижимости Москвы. Холдинг работает в Москве и Подмосковье с мая 1993 года.
 

Финансовые известия